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湛江市拆迁补偿标准规定,湛江市拆迁旧城改造补偿条例
1、第二条 凡在市区范围内因国家建设(包括经济、文化、国防、市政公用设施)、改造旧城(包括住宅以及兴办公益事业)需要拆迁房屋的，其补偿和安置标准，均执行本办法。
2、旧城改造：对于永久性的建筑需要拆一补一进行产权调换。用作商业的永久建筑需按照拆一补偿0.67新建(村道)；用作商业的永久建筑需按照拆一补偿0.8新建(国道)；砖瓦房补偿是根据1/平补偿5/平进行转换；一些临时建筑物楼顶砖墙按照300/平，钢结构200/平。
3、土地补偿费：根据相关法规，该地块的统一年产值标准为1900元/亩，农用地土地补偿倍数为10倍，建设用地土地补偿倍数为5倍。 安置途径及安置补助费标准：主要采取货币安置。农用地安置补助费补偿倍数为18倍，建设用地土地补偿倍数为9倍。
4、城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由征(用)地单位负责。烈士、宗教和少数民族坟墓迁移应会同民政、民族宗教部门处理。双冢坟补偿金额增加补偿标准的60%。
5、法律分析：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。法律依据：《云南省拆迁旧城改造补偿条例》第二十五条 拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。
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